Encano, Indaial/SC
1.589,00m² Útil
5.296,00m² Terreno
Descrição do imóvel
Imóvel industrial com 3 galpões na BR-470 – Entre Blumenau e Indaial
Excelente oportunidade para empresas, centros logísticos ou investidores que buscam um imóvel industrial diferenciado, com localização privilegiada e alta visibilidade comercial.
Localizado no bairro Encano nas margens da BR-470, km 65, entre Blumenau e Indaial, próximo à Albany, em uma das regiões industriais mais valorizadas do Vale do Itajaí.
O imóvel possui aproximadamente 5.296 m² de área total de terreno e cerca de 1.589 m² de área construída, distribuídos em três galpões independentes, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, armazenamento ou locação modular.
Destaques do empreendimento:
• Localização estratégica com fácil acesso à BR-470;
• Ampla visibilidade comercial para rodovia;
• Estrutura pronta para diferentes segmentos industriais e logísticos;
• Espaço ideal para empresas, transportadoras, centros de distribuição e investidores;
• Possibilidade de operações independentes em cada galpão.
Galpão 1 – Aproximadamente 600 m²
Estrutura em dois pavimentos, com acesso facilitado ao piso inferior. Conta com:
• 3 banheiros, sendo 1 adaptado para cadeirantes
• Piso reforçado
• Teto com isolamento em EPS, proporcionando maior conforto térmico e acústico
• Excelente espaço para armazenamento, produção ou operações segmentadas
• Forte visibilidade para a BR-470
Galpão 2 – Aproximadamente 600 m²
Construção térrea com mezanino, composta por:
• Área administrativa/escritório
• Banheiros
• Cozinha
• Dependências de apoio
• Estrutura funcional para operação industrial e administrativa integrada
Galpão 3 – Aproximadamente 450 m²
Galpão térreo em estilo industrial, ideal para logística e movimentação de cargas:
• Ampla área para carga e descarga
• 2 banheiros
• Escritório com divisórias
• Layout funcional e versátil
Imóvel com excelente potencial para expansão operacional, renda locativa ou valorização patrimonial.
